2017年司法考卷三第35题|2017年司法考卷三合同法总论：定金

　　司法考试合同法中的定金详解：

　　诺成行为、实践行为

　　区别点：是否需要交付标的物行为才成立。

　　(1)诺成行为：意思表示一致——行为成立。

　　注意：赠与合同、质押合同是诺成合同;

　　(2)实践行为：如定金、自然人借款、保管、借用等。

　　公式：意思表示一致 + 交付标的物 —— 行为成立。

　　注意：担保法规定定金条款是交付定金才“生效”。

　　公式：合同中的定金条款 + 交付定金 —— 定金条款生效。

　　【例】合同约定： (1)买卖一头牛1万元;(2)定金2000元。

　　学员问：

　　如果付了1000元，定金条款生效吗?如果付多了，比如付了3000元，定金条款生效吗?如果付了2000，条款生效后，卖方违约，是否应退还2000元的2倍?

　　如果未付定金，而是一次性付了全款后，卖方违约应退多少钱?

　　老师回复：1.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

　　是的，您的理解正确应双倍返还定金。

　　2.未付定金，定金条款没有生效，卖方违约的话，需要赔偿因违约给买方带来的全部损失数额。

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