澳洲新移民购房有什么优惠_澳洲移民的购房税收明细

【#澳洲移民# 导语】因澳洲对海外人士在澳购房有严格的限制，众多国内高净值家庭，喜欢在移民后投资澳洲房产。下面®文档大全网就给大家介绍下澳洲移民的购房税收明细，欢迎阅读！

　　印花税（维州）

　　澳洲维州政府开始对外籍人士的房产实体转让行为征收印花税，即海外人士购买维州房产需要缴纳的印花税为：一般印花税+房产总价3%的额外印花税。

　　以购买50万的期房为例，原本需要缴纳的印花税为$2750，而海外人士在新税制度下，就需要多缴付合同价3%的额外税收，即$500000×3%=$15000，因此，这套总价50万的期房最终所需缴纳印花税金额是$2750+$15000=$17750。

　　FIRB（全澳）

　　所有在澳购置房产总价低于100万澳元的海外投资人，将必须缴纳$5000的FIRB申请费，购买总价超过100万澳元以上房产的投资者，须再缴纳1万澳元的FIRB申请费。

　　新的FIRB规定同样适用于自主用地、农业用地、商铺投资、商业投资以及农业投资等，以上类型土地申请费均为$25000起。

　　除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房，但要在签证到期离境前3个月，必须出售该二手房。未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士（包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等）只能购买澳洲新房。

　　土地税（维州）

　　在维州，政府会对购房者所持有的土地总价进行税务核算，无论该块土地是处于空置还是在建状态，投资人都必须缴纳土地税，税务征收方为澳洲州税局，如所持有土地为个人自主及农业用地，则无需缴纳土地税，该项政策通用澳洲。

　　特别要提醒的是：澳洲新的土地税收政策海外及非澳大利亚常住人口类型的土地拥有者，将被额外征收0.5%的土地使用税。

　　扩展阅读：澳洲独立技术移民申请条件

　　189项目申请条件

　　1）符合189职业列表并通过职业评估；

　　2）EOI打分不低于60分并获得邀请函；

　　3）年龄在45周岁以下（获得邀请函之前）；

　　4）至少雅思每项6分或同等英语水平（PTE、托福等）；

　　5）本科学历以上（部分职业大专学历以上）；

　　6）无犯罪和体检；

　　190项目申请条件

　　1）符合190职业列表并通过职业评估；

　　2）EOI打分（含州担保5分）不低于60分，并获得邀请函；

　　3）必须符合州担保额外条件；

　　4）年龄在45周岁以下（获得邀请函之前）；

　　5）至少雅思每项6分或同等英语水平（PTE、托福等）；

　　6）本科学历以上（部分职业大专学历以上）；

　　7）无犯罪和体检

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