意大利购房移民新政策_意大利移民购房前要做的检查

【#意大利移民# 导语】无论是新建筑、旧建筑还是介于两者之间的建筑，在最后确定购买意大利房地产之前，进行彻底的财产检查是值得的。下面©文档大全网就给大家分享下意大利移民购房前要做的检查，欢迎阅读！

意大利移民购房前要做的检查

　　当然，当涉及到发现明显的建筑缺陷，例如屋顶上的洞和大的地基裂缝时，相信你自己的眼睛，但是不要仅仅依靠你自己的观察。强烈建议买家，甚至那些精通建筑的买家，在当地进行一次完整的专业检查，因为意大利的每个地区都有独特的条件、结构规范和地区习俗。检验费用一般由买方承担，可以在300欧元至500欧元之间，有时还会多一些，既有助于发现问题，又能提供最重要的安心。根据预期修理、改造或翻新的范围，检查可能涉及多个不同的专家。

　　一、检查清单

　　财产检查的细节视情况而定，但都应涉及以下事项:

　　1、屋顶——屋顶材料，无论是沥青瓦、木瓦、陶土瓦、石板还是波纹金属，都检查是否有渗漏、缝隙和异常的老化现象，底层、檐口、檐沟和下水口也应该检查。

　　2、墙壁、地板、窗户——从内到外观察基本结构部件是否有裂缝、皱折、水渍、干腐、霉变和虫害。

　　3、水和化粪池进出——检查员关心各种水流进出，从供应质量和完整性，无论是水井还是连接，到水龙头和厕所、适当的排水和化粪池性能。

　　4、电源——检查电气系统，从电路到布线到插座。尤其是老房子，可能会出现电线磨损、腐朽、不合标准或过时的问题。

　　5、外部——特别值得注意的是诸如基础稳固性、铺设区域的状况、围栏和附属建筑以及排水等项目。

　　6、内部——门、窗、台面和橱柜将被仔细检查是否有粘性、剥落、碎裂和任何缺失的部分。

　　二、检查员

　　家庭检查可以由一个或多个个人执行。在意大利，几何师通常是家庭检查的中心人物。意大利几何师是一个独特的工作人员，在任何其他国家都没有直接的对等。“戴多顶帽子”可能是的描述，因为几何学家处理的工作，在其他国家，可能属于律师、建筑承包商、测量员或其他许多职业的职权范围。

　　一旦核对了检查和建议的更正，买方和卖方就可以利用这些信息完成谈判，决定由谁支付费用，并得出满意的销售价格。

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　　作为欧洲文化的起源地之一，意大利拥有深厚悠久的历史，这里的城市，展示出历史文化影响的深刻烙印，并且与现代科技进行融合，大家可以感受到不一样的生活。

　　二、经济实力

　　作为全球发达国家的一员，本国的经济实力肯定是不容小觑的，目前已经成为了欧洲重要的经济体，对欧洲乃至世界的经济发展有着非常大的影响。

　　三、生活环境

　　国土深入地中海，三面环海并且深入海洋，一年中的四个季节都很舒适，大家适应起来也很快，整体上来说，是非常适合生活和居住的。

　　四、旅游资源

　　这里的环境舒适，还拥有丰富的自然景观，还有特色的人文景观和好客的人民，吸引着全世界各地的旅游爱好者，成为世界第一大旅游目的国。

　　五、时尚文化

　　拥有浓厚的文化氛围，从14世纪开始，意大利就一直被看作是浪漫、文明生活的天堂。而对于时尚界来说，意大利这三个字本身就是时尚的代名词。

　　六、特色美食

　　这里的美食注重外形，讲究原汁原味，本地的菜系数量众多，菜品成千上万。因其对欧美国家的餐饮产生了深厚的影响，而被誉为“西餐之母”。

　　七、社会福利

　　意大利公民终身享有公费医疗；还是公众假期最多的国家，每年大约三分之一的时间可以休息，还享受带薪的假期；此外，官方还规定公立学校实行免费教育。

　　八、移民方便

　　置业移民意大利，所获永久房产保值稳，增值快，可以出租，从而提高投资的收益；一个人递交申请，全家可以移民；可享受本地的一切福利，孩子学费全免，欧盟26国免签证。

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