写字楼交易税费-上海

时间：2022-04-21 02:41:20 阅读：最新文章文档下载

说明：文章内容仅供预览，部分内容可能不全。下载后的文档，内容与下面显示的完全一致。下载之前请确认下面内容是否您想要的，是否完整无缺。

写字楼交易税费

买家：

1. 契税：成交价*3%

2. 印花税：成交价*0.05%（公司、有限合伙公司、个人所交税费一样） 3. 房地产交易手续费：一手房为成交价*0.08%，二手房为成交价*0.5% 4. 交易评估费（酌情）：交税用，一般成交价*0.6% 5. 5中介费（酌情）卖家：

1. 印花税：转让价*0.05%

2. 营业税：（转让价-购入合同价）*5% 3. 城建税和教育附加税：营业税额*11% 4. 按转让房产所取得的增值额征收土地增值税：增值小于等于50%，税率30% 增值50%-100%，税率40% 增值100%-200%，税率50% 增值超过200%，税率60%

5. 个人所得税（有限合伙公司、个人）：（买卖差价减去以上税费）*20% 企业所得税（公司）：买卖差价减去以上税费*25% 6. 中介费（酌情）