龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 我国商业地产行业会计核算面临的问题与改进策略研究 作者：赵妍蕾 来源：《财会学习》2018年第29期 摘要：在现阶段我国经济的发展过程中，商业地产行业一直以来都是最为重要的一个环节。商业地产行业其本身和其他的产业不同，这是一种相对于特殊的经济密集型的行业，在进行房地产行业的投资过程中，其经常会涉及到巨额的投资，并且在进行房地产项目的开发过程中其自身的周期也比较长，这就对商业地产行业在进行会计核算的过程中提出了更高的要求。为了确保商业地产行业的健康发展，必须要做好的就是在日常的工作过程中对其自身的所存在的会计核算问题进行分析和解决。 关键词：商业地产行业；会计核算；改进策略 随着商业地产在进行开发的过程中，其本身的发展日益繁荣，然而经济水平的高速提升在为商业地产带来了越来越多的发展契机，同时也带来越来越多的挑战，由于商业地产其本身在进行经营的过程中具有一定特殊性，为此在我国的新会计准则发布并且进行实施之后，对于商业地产这一行业在进行会计核算程序的应用过程中所面临的要求也同样更高。本文的主要目的就是立足于我国现阶段的发展进程，对商业地产行业会计核算面临的问题进行分析和研究。 一、现阶段在我国商业地产行业会计核算所面临的问题 会计科目的划分对于商业地产企业来讲是十分重要的，但是由于商业地产这一行业其本身具有结算周期相对于长、资金过为巨大、施工地点相对于分散等等不同的特点，进而导致了进行会计核算的过程中其科学设置相对于繁杂，与此同时在商业地产企业中负责会计核算的员工自身的专业素养也有待提高。 二、如何解决现阶段在我国商业地产行业会计核算所面临的问题 （一）优化商业地产企业中的会计核算的科目 所谓优化在商业地产企业中所使用的会计核算科目，即对现有的国家规定的在商业地产中会计核算的科目进行分类和与简化，帮助商业地产中的会计核算人员在进行核算的过程中变得更加的明确和方便。为此在分类和简化的时候必须要做到的就是根据商业地产企业其自身的实际情况来进行决定，同时也需要考虑现阶段企业内部所正在进行的开发项目的成本。作为商业地产企业中的相关工作人员，其本身必须要做到的对其进行实地的调查工作，并将在进行核算的过程中其自身的核算重点放在土地本身的成本开发上、房屋的开发成本等等不同的二级科目。在进行商业地产企业会计核算的时候，在对开发成本进行计算的过程中，必须要做到的就 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/a2eb275451e2524de518964bcf84b9d529ea2cd5.html