2016年一级建造师-2016一级建造师《法规》讲义：违约责任及违约责任的免除

1Z304018 违约责任及违约责任的免除

　　一、违约责任的概念及特征(略)

　　二、承担违约责任应具备的条件(略)

　　三、承担违约责任的方式

　　1.违约金 不以损失存在为前提，有无损失都要支付

　　违约金低于实际损失――可向法院、仲裁院――请求增加违约金

　　违约金过高于实际损失――可向法院、仲裁院――请求降低违约金

　　2.定金 守约――定金抵做价款或收回 。

　　违约――给付方违约，无权要求返还;接收方违约，双倍返还

　　3.定金与违约金同时约定――选择一种继续;履行与违约金、定金、赔偿损失可并用

　　4.继续履行――可以与其他方式并用，具有惩罚性

　　5.采取补救措施

　　6.停止违约行为

　　7.赔偿损失一一以损失存在为前提

　　四、违约责任免除一不可抗力――自然灾害、战争、*、特定的政府行为等社会事件

　　例外――迟延履行后发生不可抗力的――不免除

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