2019年房地产估价师考试真题|2019房地产估价师考试必备考点归纳：实地查勘估价对象

【#房地产评估师# 导语】2019房地产估价师考试备考正在进行中，为了方便考生及时有效的备考，那么，©文档大全网为您精心整理了2019房地产估价师考试必备考点归纳：实地查勘估价对象，供大家的查阅。如想获取更多房地产估价师考试的模拟题及备考资料，请关注©文档大全网的更新。

　　【实地查勘估价对象】

　　一、实地查勘的重要性

　　实地查勘是指估价师亲自到估价对象现场，观察、检查、记录估价对象的状况。

　　二、实地查勘的工作内容

　　感受区位优劣、核对估价对象具体情况、观察估价对象内外部情况、拍摄影像资料、调查历史使用状况、周边及当地同类房地产市场行情、补充搜集资料。

　　三、实地查勘的实施和记录

　　在实地查勘时，一般需要委托人和被查勘房地产的业主等当事人到场，估价师要形成《实地查勘记录》。

　　完成查勘后，估价师应在实地查勘记录上签字，并尽量要求委托人和被查勘房地产的业主等当事人在实地查勘记录上签名或盖章确认。

　　征收评估的实地查勘记录，应由房屋征收部门、被征收人和实地查勘的注册房地产估价师在实地查勘记录上签字或盖章确认。如果被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的，应有房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系的第三人见证，有关情况应在估价报告中说明。

本文来源：https://www.wddqw.com/ibgp.html