2016年一级建造师:2016一级建造师《法规》讲义：无效合同和效力待定合同的规定

1Z304016无效合同和效力待定合同的规定

　　一、效力待定合同：

　　1.概念：成立后是否有效不确定，有权人追认则有效，放弃追认则无效

　　2.该合同的三种形式： 限制民事能力人订立的合同(法定代理人追认――1个月内)

　　无权代理 相对人有催告权、撤销权(通知方式做出)

　　被代理人有拒绝权

　　无处分权人订立的合同

　　二、无效合同：自始、绝对无效

　　1.无效合同的类型：

　　欺诈、胁迫――损害国家利益

　　恶意串通

　　以合法形式掩盖非法目的

　　损害社会公共利益

　　违反法律、行政法规的强制性规定

　　2.无效免责条款：

　　造成对方人身伤害的

　　因故意或重大过失造成对方财产损害的

　　3.建设施工中的无效合同： 无资质或超越资质

　　借用他人资质

　　必须招标.而未招标或中标无效的

　　转包、违法分包

　　4.无效合同的工程款：P129

　　施工合同无效： 验收合格 应支付工程款√

　　验收不合格 修复后验收合格 应支付工程款、修复费归承包人

　　修复后验收不合格 不付工程款×

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