济南汉峪金谷个别因素分析 随着绿城玉兰花园，华皓英伦联邦，舜山府的接近售罄，汉峪片区，在售新房楼盘还有挺多，但去化周期和去化速度相对较慢。原因很简单，要么改善房，总价高，要么产品差，市场不认可。当初汉峪金谷刚交付之初，片区内房价水涨船高，投资者也是大批涌入。尤其是汉峪海风海德堡直接取消销售，最近才又打开重新销售。可见很多人还是看好片区未来发展。 片区优点 一.片区内拥有目前济南最大的办公聚集点汉峪金谷，很多企业总部也在此落地，为该片区带了很大的高收入人群。片区房价也是济南交较高的片区。随着汉峪金谷二期规划，依然是大片商务办公区域，陆续还会引进不断的企业及人才。高收入人群的涌入，会使片区内房价保持稳定上升的态势。 二.随着高新区教育方面的投入与发展，高新区的教育整体水平也程快速上升趋势。片区内山大瀚阳学校，已经成为济南知名学校，升学率也是名列前茅。学校好与差，生源很重要，片区内高收入人群多，对教育重视程度也高，将来高新区的学校与历下区市中区相媲美，甚至有可能会超越。片区内还有托马斯国际学校，济南为数不多的国际学校，将来也会成为片区的新名片。 三.自然环境是该片区的名片，房子也基本以改善为主，尤其旅游路南侧，豪宅林立，泰禾院子，琼华九章，舜山府，千万豪宅是我们这些普通百姓的奢望。片区内住宅依山而建，自然环境无可替代，非常宜居。 四.医院方面，中心医院东院区落地，将来会成为济南东部看病就医的首选。片区南侧银丰配建10万平米的康养型医院，西侧紧邻省立医院东院区，看病就医完全不用跑太远。 五.未来前景，汉峪片区建设已经完善，只有少量住宅未建成。片区内有汉峪金谷峪悦里，银座等大型商业。华皓英伦联邦北侧该规划有商业用地，之前有谣传引进开心麻花，后来没了音讯。随着济南富人区的东移，由原来的环山路到浆水泉路，再到龙奥片区海尔绿城，汉峪金谷旅游路南侧将来会成为济南新的富人区。 片区缺点 该片区的缺点真的太少了，有人说公交车少，但是这个片区的富人坐公交车的少的可怜。有人说挨着莲花山，懂得都懂，但是大部分区域都离莲花山较远，这个问题，信则有不信则无。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/8812e61b4b2fb4daa58da0116c175f0e7cd119d1.html