关于对山水湾小区物业费涨价 有几点疑问暂缓缴物业费的函 （注：此件根据实际需要，可以随时公开到山水湾全体业主，共同讨论。） 长春豪园物业管理有限公司 山水湾物业管理服务办公室： 根据贵司依据2011年8月份的《公示》信息，开始上调物业收费标准以及2012年3月11日看到的《山水湾小区物业管理服务合同》（2011年10月8日辛德久签字的管理期限为2011年7月1日至2012年12月31日）的实际情况，发现有一些疑问。为了去除疑惑，故暂缓缴纳涨价后的物业费（请贵司核查历年缴纳物业费记录：从没有拖欠行为！因为我们理解物业服务的辛苦和不易，此次提出缓缴涨价后的物业费，感觉虽然是普通业主，但是没有得到应有的尊重！）。 感到没有得到应有尊重的表现有如下两项，其它感受视情况再决定是否需要向贵司表达： 一、 所有涨价事宜，应该召开业主大会来决定。 如果业主委员会人员紧张，不能发票或收票，可以请社区协助帮忙，以避免业主对投票结果产生异议，造成不必要的麻烦。（请贵司参阅《新文化报》2011年12月10日A09版的《马女士接到一个电话说物业费要涨到1.2元》） 也就是贵司没有组织业主投票的权利，当然2011年8月份的《公示》信息属于非业主大会决议结果，只是贵公司单方面征求意见结果，贵司依据非物业费用涨价的有效法律依据而涨价，感到没有得到应有的尊重。 此文共计2页 1 二、 服务标准与收费额度问题 按照《山水湾小区物业管理服务合同》（2011年10月8日辛德久签字的管理期限为2011年7月1日至2012年12月31日）约定，贵司在第五条明确给山水湾小区提供二级标准服务，目前长春市执行的是“长春市发展和改革委员会长春市房地产管理和住房保障局 文件”《关于进一步明确我市物业服务收费管理有关问题的通知》（长发改经营联[2008]170号 ），即：“„„ 二级：每平方米0.70－1.00元； „„ ” 可以从上述标准看到，贵司收取物业费执行的是二级服务标准的最高上限，那么就应该100%提供了二级服务标准的所有内容，达到了吗？在此不赘述，请贵司按照长发改经营联[2008]170号 文件附件中的《长春市住宅小区物业服务等级标准》二级物业管理服务等级逐项自查。 特此致函。 业主签名： 2012年 月 日 此单一式两份，业主与物业各一份（ 在此虚线之下 接收人填写回执 ） 《关于对山水湾小区物业费涨价有几点疑问暂缓缴物业费的函》签收后的回执 上述山水湾小区业主： 我代表长春豪园物业管理有限公司签收到《关于对山水湾小区物业费涨价有几点疑问暂缓缴物业费的函》，只负责转送公司负责人处理，不做其它任何承诺。 特此证明。 山水湾物业办公室 接收收人签名： 签收时间： 2012年 月 日 此文共计2页 2 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/423a52c8a1c7aa00b52acb49.html