财务管理案例题大华公司楼房用途评估 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN# 案例题：大华公司楼房用途评估（单位：万元） 三层楼折旧=225/30= 方案1：对外出租 营业现金流（1-15年）=12*(1-25%)+*25%= Y 0 1 2 3 4 NCF 0 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 NPV1=*PVIFA15,12%=*= 方案2：生产A产品 初始现金流（0年）： ➢ 楼房改造：-36 ➢ 购入设备：-144 营业现金流（1-15年） ➢ 楼房改造与设备折旧=（36+144）/15=12，总折旧=12+= ➢ 营业现金流=105*(1-25%)-60*(1-25%)+*25%= 终结现金流（15年） ➢ 恢复布置费：恢复布置费：*（1-25%）= 项目现金流量表 Y 0 1 2 3 4 5 6 NCF -180 NPV2=-180+*PVIFA15,12%*PVIF15,12%=-180+*方案3：生产B产品 初始现金流（0年）： ➢ 楼房改造：-54 ➢ 购入设备：-162 营业现金流（1-15年） ➢ 楼房改造与设备折旧=（54+162）/15=，总折旧=+= ➢ 营业现金流=*(1-25%)-75*(1-25%)+*25%= 终结现金流（15年） 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ➢ 恢复布置费：*（1-25%）= 项目现金流量表 Y 0 1 2 NCF -216 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 NPV3=-216+*PVIFA15,12%+综上可知，NPV1＜NPV2＜NPV3，所以用这栋楼生产项目B。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/270190191837f111f18583d049649b6649d7095c.html