意大利房产税高吗-意大利移民的房产税介绍

【#意大利移民# 导语】意大利房产为永久产权，保值增值，而且意大利房产市场升值空间可观，获得永居后，房产即可出售。下面©文档大全网就给大家介绍下意大利移民的房产税，欢迎阅读！

【篇一】意大利移民的房产税

　　1)在意大利购买房产的税收—印花税、土地登记税、地籍税和增值税以及其他附加税

　　销售契据上房产的“地籍申报价值”代表了我们刚才提到的前三项税收的基础。如果你在意大利购买了一套主住房，你在签订最终合同后的18个月内从私人卖家或不征收增值税的公司那里购买了你所购买的房产的住宅，并且一年在该地址消费6个月以上，印花税相当于房产价值的2%(最低支付额为1000欧元)；土地登记税和地籍税各为50欧元。

　　如果你从征收增值税的公司购买你理想的房子，你会多付一点钱。在这种情况下，增值税稳定在申报的房地产价格的4%，而前面提到的其他税收则分别为200欧元。

　　如果你在意大利购买房产作为你的第二套住房，你必须缴纳相当于9%的印花税(最低支付额为1000欧元)；土地登记处和地籍税各为50欧元。如果你从一家适用增值税的公司购买，你也必须缴纳增值税，增值税稳定在申报房产价格的10%，另外三项税收中的每项都要缴纳200欧元。

　　2)购房者购买后，在意大利的房产，即包括IMU和TASI在内的IUC和TARI，都要纳税

　　IMU(房产所有权税):除非没有豪宅，否则原住房屋所有者将被免除IMU。但如果你有第二个家，你必须支付IMU。它适用于房产的地籍法价值加上5%，你必须乘以一个系数，这个系数可能因城镇而异。

　　TASI:包括物业所在市政厅提供的服务，如路灯税和维修费等。同样在这种情况下，TASI的计算可能因镇而异。TASI在特伦托和博尔扎诺自治省不存在，由IMI和综管信息系统取代。

　　TARI:它涉及废物收集税，其支付包括基于平方米的固定费率，以及基于居住在该地的家庭成员人数的可变费率。

【篇二】扩展阅读：意大利移民的真实生活

　　1）生活方式

　　几乎全世界的人都羡慕意大利人的盛洪，这不仅仅是美味的食物，适宜的气候以及欧洲的福利（如医疗和教育等）。意大利人生来就会享受生活中的乐趣，比午餐后来一杯美味的咖啡，有或者是在公园里悠闲的散步。

　　2）地理位置

　　意大利的历史总是受到不同民族不同文化的影响而不断前进着，同时意大利还是连接地中海和欧洲大陆的中心：从米兰（欧洲的心脏）到意大利的最南端的西西里岛，它是地中海的珍珠，离非洲大陆也只有一步之遥。

　　3）生活质量

　　意大利的空气和水是无污染且环保的，有利于人民的健康，自来水厂生产的瓶装矿泉水受到严格的检查和测试，从而保证饮用水的质量。在所有城市中，特别是较大的城市，如米兰和罗马，我们所呼吸的空气都受到严格的测试和评估以便更好检测污染水平并有效的管理

　　4）地中海的饮食有利于身体健康

　　地中海的饮食结构创建在蔬菜、谷物、鱼类以及占主导地位的橄榄油，可以有效的延长寿命和预防疾病。意大利农业产品的质量和安全被世界所认可，意大利饮食也是世界上最健康的。

　　5）意大利在医疗方面所投入的资源和质量在世界排在前列

　　意大利的一些大区特别是伦巴第大区的医疗水平是很超前的。在世界卫生组织最近的一份报告中称意大利是很多欧洲国家的典范。与其他国家不同的是，在意大利由政府提供75，1%的医疗费用并且在意大利无论本国人还是外国人挂急诊都是免费的。

　　6）公共院校免费

　　意大利的教育体系中直到儿童年满13岁实行强制义务教育并提供更高层次的免费教育直到高中结束。意大利也有很多被世界所认可的公立以及私立大学，比如米兰博科尼商业私立大学或博洛尼亚公立大学，后者是西方社会所认可的世界上第一所大学，始建于1088年。

　　7）意大利的艺术和文化

　　意大利是第一个被联合国教科文组织列入世界文化遗产列表中的国家，拥有6%的世界文化遗址。此外，我们的国家是现代文明的摇篮，更准确的说佛罗伦萨被称为世界文化复兴的发源地

　　8）时尚

　　米兰，你知道，它是时尚的代名词，在巴黎、伦敦和纽约四大时尚城市中排在首位。它的服装纺织行业除了米兰还分布在其它城市中，比如科莫和卡利比的工业区，佛罗伦萨和威尼斯的小作坊，这些服装卓越的设计理念，风格以及创造性都是源自意大利提供的。

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