2019年房地产估价师考试真题_2019年房地产估价师《制度与政策》考前模拟习题精选

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　　1、投标人数少于( )人的，应终止招标。

　　A、3

　　B、4

　　C、5

　　D、6

　　2、招标出让方式的特点是有利于公平竞争，下列关于投标、开标程序的表述中，正确的是( )。

　　A、招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，在投标截止时间前邮寄的有效

　　B、评标小组成员人数为三人以上单数

　　C、评标小组可以要求投标人对投标文件进行必要的澄清或说明

　　D、由招标人或招标主持人检查标箱的密封情况

　　3、工业用地的出让年限是( )年。

　　A、30

　　B、40

　　C、50

　　D、70

　　4、某房地产开发公司计划在2017建设一个大型娱乐城，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚到( )年年底。

　　A、2057年

　　B、2067年

　　C、2087年

　　D、不限年限

　　5、国家回收土地使用权的原因不包括( )。

　　A、土地使用者触犯国家法律

　　B、不能继续履行合同

　　C、司法机关决定没收其全部财产

　　D、改变土地用途

　　【参考答案解析】

　　1、【正确答案】A

　　【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。投标人少于3人的，出让人应当终止招标活动。参见教材P29。

　　2、【正确答案】C

　　【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。选项A错误，招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间前收到的方为有效;选项B错误，评标小组成员人员为五人以上单数;选项D错误，由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况。参见教材P29。

　　3、【正确答案】C

　　【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让年限。工业用地使用权的出让年限是50年。参见教材P31。

　　4、【正确答案】A

　　【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让年限。商业、旅游、娱乐用地使用权出让年限为40年。参考教材P32。

　　5、【正确答案】D

　　【答案解析】本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权。参见教材P32。

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