德国买房还是租房:德国移民租房与买房哪个好

【#德国移民# 导语】随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么买房和租房哪个好呢?跟着©文档大全网，一起看看德国移民租房与买房哪个好，欢迎阅读。

　　一、资金问题

　　租房(80㎡)：德国大城市如柏林、汉堡和科隆，目前的平均年租金分别为10320欧元、10560欧元、7800欧元。

　　买房(80㎡)：同上三座城市，目前的平均房价则分别为25万欧元、32.5万欧元、19.2万欧元。

　　计算得出，在以上三大城市购买一套80㎡房产的资金，可用于租房25年到30年的时间。因此，在不考虑投资和子女继承的情况下，租房显然更为划算。

　　二、需求问题

　　除了资金问题之外，居住者的需求问题也同样是决定性的因素。如果只是短期居住或度假使用，那么租房即是最合适的选择。反之，如果是家庭长期居住在德国，舒适且稳定的居住环境则显得尤为重要。

　　三、投资回报问题

　　房产投资是目前国人最钟爱的一类投资项目，而在德国，尽管有着各项房产税的限制，但相对目前不断上涨的房价以及低息贷款等优势，购房仍有较高的投资价值和回报率。

　　想在短期内获得收益的购房者，应选择德国西部地区，如北威州、黑森州;想在长期内获得收益的购房者，则可选择德国东部地区，如柏林州、萨克森州、图灵根州。

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