[2020年二级建造师考试答案]2020年二级建造师考试《建设工程法规》备考要点

【#二级建造师# 导语】2020年二级建造师考试报名在即，考生们都在积极备考，但有许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，下面©文档大全网为大家整理了2020年二级建造师考试《建设工程法规》备考要点，希望对考生有所帮助。

【篇一】2020年二级建造师考试《建设工程法规》备考要点：建设工程质量保证金

　　质量保证金是发包人与承包人约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

　　（一）缺陷责任期的确定

　　1.一般1年，最长不超过2年，具体双方可约定

　　2.从工程通过竣工验收之日起计（与保修期的起始时间一致）

　　3.由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计

　　4.由于发包人原因导致工程无法验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期

　　（二）质量保证金的预留与使用管理

　　保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

　　1.在缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修，发包人可扣除保证金，并由承包人承担违约责任

　　2.承包人维修并承担费用后，不免除对工程的一般损失赔偿

　　（三）质量保证金的返还

　　1.缺陷责任期到期后返还；

　　2.发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人。逾期支付的，承担违约责任；

　　3.发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

　　【注意】4个14日的情形。

【篇二】2020年二级建造师考试《建设工程法规》备考要点：建设工程质量保修书

　　1.建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

　　2.质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

　　【提示1】有工程保修书是工程竣工验收应具备的条件之一；

　　【提示2】保修书的实质是承包方与发包方之间的合同；

　　【提示3】因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成的质量问题，施工单位不承担保修责任。

【篇三】2020年二级建造师考试《建设工程法规》备考要点：验收报告备案

　　一、工程质量竣工备案的时间及须提交的文件

　　1.时间：

　　建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上建设主管部门备案。

　　2.须提交的文件

　　（1）工程竣工验收备案表；

　　（2）工程竣工验收报告；

　　（3）规划、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；

　　（4）公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其它特殊工程验收合格证明文件；

　　（5）施工单位签署的工程质量保修书；

　　（6）住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　二、竣工验收备案文件的签收和处理

　　1.工程质量监督机构应当在竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告；

　　2.备案机关发现问题，应该在收讫备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。

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