法国房贷利率-法国移民的房贷指南介绍

【#法国移民# 导语】过去几年，法国房价翻了一倍，而人们的工资只增长了10％。在这种不平衡收入和支出现状下，银行纷纷开始延长贷款年限。以下是©文档大全网整理的法国移民的房贷指南，欢迎阅读！

1.法国移民的房贷指南

　　在法国，一次性付款买房者少之又少，大多数人都是通过向银行贷款来实现买房计划的。在房价居高不下的情况下，银行的姿态放低，即使你没有足够的个人存款作为首付，也可以逾越障碍，获得全额贷款。

　　法国对借款人用于还贷的支出有严格的规定。借款人先要根据自己的经济能力确定一个目标，必须仔细地作出一个预算，确保有能力买房又不会在将来陷入危险的境地。借款人可以根据自己的个人固定收入以及已有的贷款数额来计算出当前的还款能力。个人购房贷款的数额不得超过个人收入的30％。

　　法国对房贷的首付款要求比较宽松。按照传统的借款方式，借款人只需要准备购房总额的10％作为首期支付，不过现在银行也对一些个人诚信度较高的客户发放全额贷款。通常，借款人必须预先筹集出10％的房款以及必须支付的公证员费，这笔款项就是人们购房必须考虑的个人资金。准备个人资金是向银行贷款的首要步骤，因为多数银行都把这笔10％的购房资金看作个人诚信的重要表现，代表你的还款能力和购房实力，也有助于你与银行谈判以获得最低的利率。

　　但是对绝大多数购房者而言，可能在资金上还有一些欠缺，因此可能还必须通过其他形式的贷款再进行补充。在法国，可供选择的是住房储蓄贷款。如果购房者在银行已经开立住房储蓄计划或住房储蓄账户，就可以获得住房储蓄贷款。住房储蓄计划专门设立为帮助储户购房用，目前年利率在3％到6．32％之间（保险除外）。存款4年，到时可延期，也可全部连本带利取出，不须付税，但须付10％的社会捐金。一个家庭可每人开设一个住房储蓄账户。如购房，连本带息取出后还可根据所得利息获得优惠贷款，可贷房款从23000欧元（如开立住房储蓄账户）至92000欧元（如开立住房储蓄计划）。另一个选择是零利率贷款。零利率贷款最早设立于1995年，用于帮助人们购买自住用房，根据申请人的收入、子女和购房地点等条件进行审核后发放。

　　

2.移民法国的教育和社会福利

　　一、教育体系

　　法国政府高度重视教育，将教育确立为优先事项，强调公民的受教育权和机会平等。曾经成为继美国和英国之后的第三大外国学生接收国。法国的教育体系分为学前教育、小学、中学和高等教育四个层次。

　　特别是法国人引以为豪的精英教育，即高等教育中的精英教育，旨在克服综合大学传统的学生培养理论脱离实际的弊端，200多年的经验塑造了在全世界的教学风格。精英教育主要由高等职业学院授予，包括工程师学院、高等师范学院、高等商学院、研究机构和行政学院。

　　二、全面的社会保障体系

　　法国的社会保障体系大致可分为：医疗保健、养老保障、家庭福利和失业保险。该体系以公共需求为导向，将保险和援助相结合。法国的医疗保健系统由政府支持的国家健康保险提供资金，该保险提供全民覆盖。根据世界卫生组织的评估，法国拥有一个"接近的整体医疗保健"系统。法国每年在医疗保健方面的支出约占GDP的11.6%，高于欧洲的平均水平，其中约77%是由法国政府资助的机构支付的。

　　最低生活保障金：

　　1、享受条件

　　25岁以上；对无工作或低收入家庭，如不足25岁，则须怀孕或起码已有一个孩子需抚养者。申请人的收入不得超过每月保障金发放的标准。这一金额根据申请者收入而定，如无收入者，则全数发放;有收入者，补足其收入至补助金标准。

　　2、补助标准

　　单身生活、无孩子者每月405.62欧元;单身生活有一个孩子，或一对夫妇无孩子每月608.43欧元;单身生活有两个孩子，或一对夫妇有一个孩子每月730.12欧元;一对夫妇有两个孩子每月851.81欧元;此外，每多加一个孩子，每月加162.25欧元。

　　生活、住房：

　　1、享受条件

　　如果你租房付房租，或是买房偿付贷款，而收入又低于一定标准，便可享受这一补助。住房面积也有规定:每人不少于9平米。

　　2、补助标准

　　家庭补助局将根据下列因素来计算：须负担的孩子与其他人人数，住房所处街区，房租或偿还贷款数目的多少，申请者家庭的收入状况。

　　3、享受条件

　　一是起码须抚养三个孩子；二是搬家须在怀孕四个月后及最小的孩子2岁之前；三是搬新。

　　4、补助标准

　　相当于请搬家公司等的实际费用，但为820.49欧元，有三个孩子以上的，多一个孩子加68.37欧元。

　　　

3.移民法国的国籍指南

　　在法国居住了五年（有时甚至更少）后，您可以申请法国国籍。如果您想在法国长期或什至永久居住，那么在法国居住五年后，您可能有资格申请法国永久居留权或法国国籍。在某些情况下，例如与法国国民的婚姻或父母的结婚时间减少。

　　无论您选择法国公民身份还是法国永久居留权，这两种选择都可以使您继续在法国长期居住，尽管两者之间存在一些重要差异，可以帮助您确定哪一种是选择。了解申请法国国籍或法国永久居留权的条件和需要了解的内容。

　　由于法国允许双重国籍，因此符合资格的英国公民可以考虑申请法国国籍以维持在欧盟（EU）的生活。但是，在就英国退出欧盟进行谈判（至少需要两年时间）之前，英国公民前往法国的迁徙自由不会改变。

　　法国永久居留证可让您在法国居住10年。由于它是可再生能源，理论上您可以凭借这种身份无限期地在法国居住。但是，尽管您享有许多与法国公民相同的权利，但您并没有全部分享。例如，您不能在选举中投票或担任公职。

　　如果您选择成为法国公民，那么您也将成为欧盟公民。因此，您在整个欧盟成员国内享有行动自由。如果您成为法国公民，则不必放弃自己的国籍；您可以拥有法国双重国籍。

　　无论哪种情况，在法国连续居住一定年数通常是法国公民身份的要求。如果您连续10个月内离开法国六个月以上，则您的连续居留权将无效。在某些情况下存在例外。向您的地方*询问县（代表地方政府的法国行政办公室）。例外情况包括严重疾病，生育，服兵役，学习或研究。

　　在法国连续居住五年后，您可以申请居民点票。这是可更新的永久居留许可，可让您在法国居住长达10年。是否收到这取决于您的个人情况，例如您的逗留原因，工作和财务稳定，融入法国社会的能力以及您的语言能力。

　　如果您连续两年离开法国，您将失去永久居留权。

　　任何在法国居住连续五年以上的欧盟/欧洲经济区/瑞士公民都可以申请永久居留，而无需证明收入或就业。

　　欧盟/欧洲经济区/瑞士国民不再需要持有此许可证。但是，没有它，他们就没有资格获得国家服务，例如住房财政援助。

　　非欧盟/欧洲经济区/瑞士家庭成员也可以在五年后申请永久居留权。即使欧盟配偶离婚或去世，您仍保留许可证。

　　如果您要在法国加入已经拥有永久居留权的家庭成员，或者如果您是基于家庭团聚的法国国籍而拥有临时居留权的孩子的父母，则五年居留要求只有三年。通过出生符合法国公民身份的任何人都有权获得永久居留权。

　　如果您与法国国民结婚超过三年，则即使您在婚姻期间未在法国居住，也可以立即申请永久居留权。如果您的婚姻还不到三年，那么您可以在持有居留许可三年后申请。

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