[2021年初级会计职称《经济法基础》]初级会计职称考点练习《经济法基础》：土地增值税

1.下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是（ ）。

　　A、自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

　　B、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源的，免征土地增值税

　　C、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

　　D、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税

　　2.下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。

　　A、直接转让土地使用权的

　　B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的

　　C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的

　　D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

　　3.在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的有（ ）。

　　A、取得土地所支付的地价款

　　B、取得土地使用权按照规定向政府缴纳的有关费用和税金

　　C、土地征用及拆迁费

　　D、与转让房地产有关的税金

　　4.2012年5月，某国有企业转让2009年5月在市区购置的一栋办公楼，取得收入10000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2009年购买时支付价款8000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）。

　　A、400万元

　　B、1485万元

　　C、1490万元

　　D、200万元

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